不動産管理について

仕事として不動産管理を見た場合は、どのような仕事があるのでしょう。

不動産管理会社として、マンションを丸ごと管理する場合、受付業務や会計業務を行う事務管理業務があります。外来者対応などの受付業務や、マンションの予算や決算や月次報告書の作成などを行います。マンションでは入居者から管理費として支払われているお金を運営して、公共料金の支払いや建物の維持管理費などを不動産管理会社が行っている場合があります。

ビルやオフィスなどでもこの業務はありますが、マンションの設備の法令点検や、共有場所の清掃などを行います。不動産管理会社が入っていないマンションなどでは、清掃は入居者が行っていると思いますが、設備の点検などは不動産管理会社が各マンションを巡回して、管理を行っていると思います。不動産物件の状態を維持していく為には、必要な業務です。

簡単に説明すると、たとえばマンション管理組合が不動産管理業者にマンションの不動産管理を委託しているような場合には、管理業者には管理業務主任者が必要となります。委託するマンション管理組合や所有者側へ助言したりするのがマンション管理士です。委託を受けて管理業務をおこなうためには管理業務主任者は必須となりますので、就職しようとすればマンション管理士より管理業務主任者が有利です。