不動産管理について

マンション購入時の不動産管理委託契約書とは。

不動産管理とは、不動産を所有しているオーナーの意向に合うように、不動産の管理や運営が主な仕事内容となります。管理と言っても、建物を管理する場合と、賃貸物件などを管理する場合があり、仕事内容も大きく違うようです。働く会社や団体によって大きく違うようですが、管理するのは一人に対して、１０棟から２０棟くらいなどとなり、幅広く管理をする場合もあります。

マンションやアパートなどの建物を管理または維持し、資産を守る業務が建物管理となります。 共用部の清掃やごみだし、建屋の外灯や電球のチェック、エレベータやオートロックなどの共用設備の不具合が起こらないかなどを常に管理し、保守点検を行います。また、住民からの問い合わせ対応などで、水漏れや機器の故障などにも対応しなければなりません。

賃貸物件の入居者の管理を行います。主な仕事内容としては、空き部屋があった場合に入居者の募集や契約をしたり、入居者からのトラブルの対応を行い、入居者が出る場合の解約の立会いや精算を行います。賃料の集金も大家さんに代わり賃貸管理者が行うことも多いです。賃貸の滞納などがあれば回収業務もしなければなりません。賃貸物件を複数管理するのが通常の業務となります。